Prix immobilier Rue Germinal, Balma

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 588 €/m² dans la voie Rue Germinal à Balma, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 523 €/m² et 3 720 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 237 595 € et une surface moyenne de 64 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 565 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 160 450 € et la plus chère à 373 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 123 €/m² à 4 433 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Germinal se classe 34e sur 63 voies de Balma pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 686 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Balma, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).