Prix immobilier Rue Etienne Ventenat, Balma

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 621 €/m² dans la voie Rue Etienne Ventenat à Balma, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 560 €/m² et 3 696 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 351 961 € et une surface moyenne de 97 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 565 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 170 000 € et la plus chère à 490 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 053 €/m² à 3 984 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Etienne Ventenat se classe 30e sur 63 voies de Balma pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 53 % des rues de la commune.

Elle est 5,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 418 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Balma, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).