Prix immobilier Rue des Vignes, Balma
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 096 € / m²- Le plus bas
- 2 656 € /m²
- Le plus haut
- 4 861 € /m²
- Prix moyen
- 780 060 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue des Vignes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 096 €/m² | 4 096 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 841 – 4 152 € | 3 841 – 4 152 € |
| Prix moyen au m² | 3 921 €/m² | 3 921 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 656 €/m² | 2 656 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 861 €/m² | 4 861 €/m² |
| Prix de vente médian | 722 470 € | 722 470 € |
| Prix de vente moyen | 780 060 € | 780 060 € |
| Vente la moins chère | 462 230 € | 462 230 € |
| Vente la plus chère | 1 260 000 € | 1 260 000 € |
| Surface moyenne | 200 m² | 200 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 096 €/m² dans la voie Rue des Vignes à Balma, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 841 €/m² et 4 152 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 780 060 € et une surface moyenne de 200 m².
C'est 14,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 565 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 462 230 € et la plus chère à 1 260 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 656 €/m² à 4 861 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Vignes se classe 12e sur 63 voies de Balma pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 82 % des rues de la commune.
Elle est 8,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 779 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Mourlingues | 150 m | 3 316 | −19 % | 11 |
| Rue Marechal Murat | 550 m | 3 852 | −6 % | 6 |
| Route de Mons | 600 m | 3 779 | −7,7 % | 17 |
| Rue Olympe de Gouges | 650 m | 3 529 | −13,8 % | 6 |
| Rue Rene Aversenq | 700 m | 2 904 | −29,1 % | 22 |
| Avenue de Flourens | 700 m | 4 181 | +2,1 % | 6 |
| Avenue Henri Dunant | 750 m | 3 720 | −9,2 % | 30 |
| Rue Georges Melies | 800 m | 4 345 | +6,1 % | 9 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Vignes.
Rue des Vignes sur la carte des prix de Balma
- 2 509 – 3 318 €
- 3 318 – 3 526 €
- 3 526 – 3 720 €
- 3 720 – 4 092 €
- 4 092 – 5 391 €
Autres rues à Balma
- Avenue Jean Baptiste de Lamarck107 ventes
- Rue Joseph Hubert60 ventes
- Rue Andre Citroen34 ventes
- Avenue Henri Dunant30 ventes
- Rue Georges de Buffon29 ventes
- Esplanade Andre Michaux28 ventes
- Rue Edmond Rostand25 ventes
- Rue Saint Jean25 ventes
- Chemin des Arnis22 ventes
- Clos de la Llanura22 ventes
- Rue Rene Aversenq22 ventes
- Pla de France21 ventes
- Rue du Luan21 ventes
- Rue Jean Giono20 ventes
- Avenue Georges Pompidou19 ventes
- Rue Jacques Delors19 ventes
- Route de Mons17 ventes
- Rue Marcel Pagnol15 ventes
- Rue Germinal14 ventes
- Rue Marie Mauron14 ventes
- Rue Gerard Philipe13 ventes
- Avenue Gaston Doumergue12 ventes
- Rue Auguste Rodin12 ventes
- Avenue de Lagarde11 ventes
- Avenue des Mourlingues11 ventes
- Avenue Galilee 1564-164211 ventes
- Résidence des Pyrenees11 ventes
- Avenue Bernard de Jussieu10 ventes
- Impasse Maurice Ravel10 ventes
- Avenue du Bicentenaire 1789 19899 ventes