Prix immobilier Rue du Luan, Balma

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 170 €/m² dans la voie Rue du Luan à Balma, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 094 €/m² et 3 437 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 234 431 € et une surface moyenne de 71 m².

C'est 11,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 565 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 143 000 € et la plus chère à 435 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 824 €/m² à 4 033 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Luan se classe 56e sur 63 voies de Balma pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 11 % des rues de la commune.

Elle est 7,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 418 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Balma, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).