Prix immobilier Rue Rabelais, Marseille 16e Arrondissement

Dans la voie Rue Rabelais à Marseille 16e Arrondissement, le prix médian constaté est de 2 310 €/m², tous logements confondus, d'après 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 855 €/m² et 2 920 €/m².

Les maisons (2 614 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 180 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 166 081 € pour 66 m², celui d'un appartement 137 808 € pour 60 m².

C'est 27 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 163 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 58 000 € et la plus chère à 312 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 071 €/m² à 6 229 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Rabelais se classe 49e sur 53 voies de Marseille 16e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 35,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 585 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à Marseille 16e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).