Prix immobilier Boulevard Fenouil, Marseille 16e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 698 €/m² dans la voie Boulevard Fenouil à Marseille 16e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 32 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 452 €/m² et 3 333 €/m².

Les appartements (2 705 €/m²) se vendent 3,6 % plus cher au m² que les maisons (2 611 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 285 311 € pour 104 m², contre 172 304 € pour un appartement de 63 m².

C'est 14,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 163 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 751 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 605 €/m² à 5 960 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Fenouil se classe 41e sur 53 voies de Marseille 16e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 23 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 756 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à Marseille 16e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).