Prix immobilier Boulevard Baudin, Marseille 16e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 385 €/m² dans la voie Boulevard Baudin à Marseille 16e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 118 €/m² et 3 594 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 271 983 € et une surface moyenne de 79 m².

C'est 7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 163 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 176 000 € et la plus chère à 440 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 444 €/m² à 3 889 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Baudin se classe 23e sur 53 voies de Marseille 16e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Elle est 14,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 950 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à Marseille 16e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).