Prix immobilier Rue Jean-Baptiste Olive, Marseille 16e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 098 €/m² dans la voie Rue Jean-Baptiste Olive à Marseille 16e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 392 €/m² et 3 742 €/m².

Les maisons (3 758 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 392 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 210 000 € pour 58 m², celui d'un appartement 135 933 € pour 56 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 163 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 86 600 € et la plus chère à 265 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 716 €/m² à 4 225 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jean-Baptiste Olive se classe 32e sur 53 voies de Marseille 16e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 27 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 440 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à Marseille 16e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).