Prix immobilier Rue Alphonse Gaudot, Marseille 16e Arrondissement

Dans la voie Rue Alphonse Gaudot à Marseille 16e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 250 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 375 €/m² et 3 438 €/m².

Les maisons (3 348 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 636 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 153 300 € pour 48 m², celui d'un appartement 122 993 € pour 50 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 163 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 240 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 682 €/m² à 4 550 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Alphonse Gaudot se classe 28e sur 53 voies de Marseille 16e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Elle est 10,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 632 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à Marseille 16e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).