Prix immobilier Rue du Bocage, Orvault

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 740 €/m² dans la voie Rue du Bocage à Orvault, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 460 €/m² et 2 922 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 173 466 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 19,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 409 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 117 810 € et la plus chère à 309 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 393 €/m² à 4 486 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Bocage se classe 79e sur 93 voies de Orvault pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 28,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 846 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,8 €/m² pour un appartement à Orvault, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).