Prix immobilier Rue de la Fabrique, Orvault

Dans la voie Rue de la Fabrique à Orvault, le prix médian constaté est de 3 706 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 612 €/m² et 3 732 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 305 100 € et une surface moyenne de 74 m².

C'est 8,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 409 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 206 000 € et la plus chère à 530 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 552 €/m² à 5 354 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Fabrique se classe 36e sur 93 voies de Orvault pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 62 % des rues de la commune.

Elle est 3,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 568 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,8 €/m² pour un appartement à Orvault, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).