Prix immobilier Allée de la Rance, Orvault

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 013 €/m² dans la voie Allée de la Rance à Orvault, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 795 €/m² et 2 372 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 159 654 € et une surface moyenne de 77 m².

C'est 41 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 409 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 217 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 615 €/m² à 2 782 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée de la Rance se classe 91e sur 93 voies de Orvault pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 2 % des rues de la commune.

Elle est 16,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 400 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,8 €/m² pour un appartement à Orvault, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).