Prix immobilier Allée de la Vilaine, Orvault

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 492 €/m² dans la voie Allée de la Vilaine à Orvault, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 202 €/m² et 3 021 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 24 ventes, pour un prix moyen de 151 616 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 26,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 409 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 102 000 € et la plus chère à 210 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 779 €/m² à 3 900 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée de la Vilaine se classe 83e sur 93 voies de Orvault pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 11 % des rues de la commune.

Elle est 4,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 394 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,8 €/m² pour un appartement à Orvault, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).