Prix immobilier à Agde (34300)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 751 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 445 € / m²- Le plus bas
- 365 € /m²
- Le plus haut
- 21 122 € /m²
- Prix moyen
- 117 275 €
- Ventes
- 8 561
Maison, prix médian
3 742 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 25 333 € /m²
- Prix moyen
- 308 799 €
- Ventes
- 2 190
Prix de l'immobilier à Agde
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 445 €/m² | 3 742 €/m² | 3 500 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 674 – 4 441 € | 2 844 – 4 842 € | 2 704 – 4 534 € |
| Prix moyen au m² | 3 900 €/m² | 3 999 €/m² | 3 920 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 365 €/m² | 375 €/m² | 365 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 21 122 €/m² | 25 333 €/m² | 25 333 €/m² |
| Prix de vente médian | 102 860 € | 245 855 € | 118 000 € |
| Prix de vente moyen | 117 275 € | 308 799 € | 156 289 € |
| Vente la moins chère | 7 000 € | 12 388 € | 7 000 € |
| Vente la plus chère | 1 065 060 € | 2 923 988 € | 2 923 988 € |
| Surface moyenne | 33 m² | 81 m² | 43 m² |
| Nombre de ventes | 8 561 | 2 190 | 10 751 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 500 €/m² à Agde, valeur médiane calculée sur 10 751 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 704 €/m² et 4 534 €/m².
Les maisons (3 742 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 445 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 308 799 € pour 81 m², celui d'un appartement 117 275 € pour 33 m².
C'est 10,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Agde.
La vente la moins chère s'est conclue à 7 000 € et la plus chère à 2 923 988 €. Au m², les prix extrêmes vont de 365 €/m² à 25 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Agde
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 75 700 €21 m², 3 225 ventes | 105 540 €24 m², 57 ventes | 3 500 €/m² | 4 200 €/m² |
| 2 pièces | 109 000 €30 m², 3 653 ventes | 145 375 €32 m², 345 ventes | 3 548 €/m² | 4 574 €/m² |
| 3 pièces | 151 250 €49 m², 1 417 ventes | 206 922 €53 m², 658 ventes | 3 158 €/m² | 3 940 €/m² |
| 4 pièces | 187 000 €74 m², 245 ventes | 297 575 €90 m², 722 ventes | 2 731 €/m² | 3 464 €/m² |
| 5 pièces et plus | 169 010 €114 m², 13 ventes | 428 065 €130 m², 408 ventes | 1 333 €/m² | 3 383 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Agde est un 2 pièces : 3 653 ventes, pour un prix médian de 109 000 € (30 m²). Comptez plutôt 151 250 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 500 €/m² pour un studio, contre 2 731 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Agde est un 4 pièces : 722 ventes, pour un prix médian de 297 575 € (90 m²). Comptez plutôt 428 065 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Agde
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 10 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 4 000 €/m², avec 3 158 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Agde
- Population
- 29 939 hab.
- Densité
- 596 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 9,9 €/m² et 17,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,6 %
- Loyer maison
- 13,7 €/m²entre 9,8 €/m² et 19,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 53e / 273du plus cher au moins cher
Agde compte 29 939 habitants, pour une densité de 596 habitants par km². Sur la période, 10 751 logements y ont été vendus, soit environ 718 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Agde se classe 53e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 445 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 742 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Agde
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Agde
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 040 | 3 435 | 3 125 | – | 2 517 |
| 2022 | 3 408 | 3 750 | 3 473 | +11,1 % | 2 593 |
| 2023 | 3 625 | 4 012 | 3 684 | +6,1 % | 1 986 |
| 2024 | 3 682 | 3 825 | 3 727 | +1,2 % | 1 753 |
| 2025 | 3 654 | 4 166 | 3 726 | 0 % | 1 902 |
À quelle période se vendent les logements à Agde ?
À Agde, les ventes se signent surtout en juin et en décembre (22 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Agde
- 975 – 2 500 €
- 2 500 – 3 083 €
- 3 083 – 3 583 €
- 3 583 – 4 484 €
- 4 484 – 9 859 €
Les rues les plus chères à Agde
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Joliette | 9 859 | 56 |
| Avenue des Matelots | 9 724 | 366 |
| Impasse de Saissan | 8 522 | 66 |
| Chemin du Pelerin | 8 152 | 5 |
| Avenue de Port Ambonne | 8 060 | 60 |
Les rues les plus abordables à Agde
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Portalet | 903 | 6 |
| Rue Louis Bages | 917 | 5 |
| Rue Blanqui | 969 | 5 |
| Rue Basse | 975 | 20 |
| Rue de la Fraternite | 1 014 | 6 |
Prix au m² par rue à Agde
- Avenue des Sergents403 ventes
- Avenue des Matelots366 ventes
- Rue de la Toison d'Or311 ventes
- Rue Sarret de Coussergues238 ventes
- Avenue des Galeres228 ventes
- Avenue d'Outre Mer219 ventes
- Rue de Volvire de Brassac218 ventes
- Rue de la Courette207 ventes
- Impasse des Consuls205 ventes
- Rue des Nereides200 ventes
- Rue des Corsaires194 ventes
- Avenue des Isles d'Amerique172 ventes
- Rue de la Falaise167 ventes
- Avenue de la Butte163 ventes
- Rue du Vent des Dames161 ventes
- Avenue de Cassiopee160 ventes
- Avenue de la Jetee155 ventes
- Rue des Chandelles153 ventes
- Rue des Vaisseaux145 ventes
- Avenue du Passeur Challies140 ventes
- Avenue du Surintendant128 ventes
- Rue de la Gabelle123 ventes
- Rue du Doc Albert Schweitzer114 ventes
- Allée de la Flanerie107 ventes
- Avenue de Saint Vincent105 ventes
- Avenue des Soldats105 ventes
- Chemin du Sucre99 ventes
- Impasse de la Misaine99 ventes
- Avenue du Chevalier d'Alfonse97 ventes
- Rue de la Conque96 ventes
- Avenue des Cantinieres91 ventes
- Rue de Vega85 ventes
- Rue du Labech85 ventes
- Avenue de la Vigne80 ventes
- Boulevard de l'Etna79 ventes
- Rue du Docteur Van Cao78 ventes
- Rue du Pacifique77 ventes
- Rue Louis Valliere75 ventes
- Avenue de la Mediterranee74 ventes
- Impasse des Sargasses74 ventes
Prix dans les communes voisines
- Marseillan3 789 €/m²
- Vias2 898 €/m²
- Bessan2 222 €/m²
- Florensac2 402 €/m²
- Pomérols2 552 €/m²
- Portiragnes3 356 €/m²
- Pinet2 613 €/m²
- Saint-Thibéry2 225 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Agde ?
Le prix médian est de 3 500 €/m², 3 445 €/m² pour un appartement et 3 742 €/m² pour une maison, d'après 10 751 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Agde ?
La vente la moins chère s'est conclue à 7 000 € et la plus chère à 2 923 988 €. Au m², les prix vont de 365 €/m² à 25 333 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Agde ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de 0 % et le nombre de ventes de +8,5 %.
Quel est le loyer au m² à Agde ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Agde est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.