Prix immobilier à Pomérols (34810)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 322 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 594 € / m²- Le plus bas
- 571 € /m²
- Le plus haut
- 2 662 € /m²
- Prix moyen
- 113 972 €
- Ventes
- 11
Maison, prix médian
2 590 € / m²- Le plus bas
- 305 € /m²
- Le plus haut
- 7 780 € /m²
- Prix moyen
- 208 582 €
- Ventes
- 311
Prix de l'immobilier à Pomérols
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 594 €/m² | 2 590 €/m² | 2 552 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 509 – 1 796 € | 1 694 – 3 286 € | 1 638 – 3 225 € |
| Prix moyen au m² | 1 629 €/m² | 2 578 €/m² | 2 546 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 571 €/m² | 305 €/m² | 305 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 662 €/m² | 7 780 €/m² | 7 780 €/m² |
| Prix de vente médian | 93 000 € | 203 400 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 113 972 € | 208 582 € | 205 350 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 18 000 € | 18 000 € |
| Vente la plus chère | 244 900 € | 713 800 € | 713 800 € |
| Surface moyenne | 69 m² | 83 m² | 82 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 311 | 322 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 552 €/m² à Pomérols, valeur médiane calculée sur 322 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 638 €/m² et 3 225 €/m².
Les maisons (2 590 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 594 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 208 582 € pour 83 m², celui d'un appartement 113 972 € pour 69 m².
C'est 19,6 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −1,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 713 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 305 €/m² à 7 780 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pomérols
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 57 100 €42 m², 9 ventes | – | 1 428 €/m² |
| 2 pièces | – | 80 000 €44 m², 35 ventes | – | 1 637 €/m² |
| 3 pièces | 93 000 €60 m², 5 ventes | 173 000 €64 m², 102 ventes | 1 619 €/m² | 2 580 €/m² |
| 4 pièces | – | 259 000 €89 m², 120 ventes | – | 2 870 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 275 610 €121 m², 45 ventes | – | 2 348 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pomérols est un 4 pièces : 120 ventes, pour un prix médian de 259 000 € (89 m²). Comptez plutôt 275 610 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Pomérols
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 71 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pomérols
- Population
- 2 299 hab.
- Densité
- 209 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,6 %
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 7,6 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 118e / 273du plus cher au moins cher
Pomérols compte 2 299 habitants, pour une densité de 209 habitants par km². Sur la période, 322 logements y ont été vendus, soit environ 280 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pomérols se classe 118e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 594 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 590 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Pomérols
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pomérols
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 243 | 2 408 | 2 387 | – | 83 |
| 2022 | 1 584 | 2 518 | 2 498 | +4,7 % | 84 |
| 2023 | – | 2 830 | 2 830 | +13,3 % | 50 |
| 2024 | 1 559 | 2 626 | 2 590 | −8,5 % | 53 |
| 2025 | 1 594 | 2 683 | 2 624 | +1,3 % | 52 |
À quelle période se vendent les logements à Pomérols ?
À Pomérols, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (68 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Pomérols
- 1 249 – 1 418 €
- 1 418 – 2 039 €
- 2 039 – 2 723 €
- 2 723 – 2 952 €
- 2 952 – 4 230 €
Les rues les plus chères à Pomérols
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Parc Domaine de la Grenatiere | 4 230 | 27 |
| Lotissement le Domaine des Cigales | 3 340 | 5 |
| Rue du Romarin | 3 137 | 8 |
| Chemin de Raubo Faisses | 2 952 | 7 |
| Avenue de la Mediterranee | 2 877 | 19 |
Les rues les plus abordables à Pomérols
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Basse | 1 249 | 7 |
| Rue des Casernes | 1 373 | 5 |
| Avenue de Florensac | 1 407 | 8 |
| Avenue d'Agde | 1 418 | 5 |
| Rue Provencale | 1 550 | 19 |
Prix au m² par rue à Pomérols
- Parc Domaine de la Grenatiere27 ventes
- Avenue de la Mediterranee19 ventes
- Rue Provencale19 ventes
- Grande Rue Grande Rue10 ventes
- Avenue de Marseillan9 ventes
- Avenue de Florensac8 ventes
- Avenue de Meze8 ventes
- Rue des Riches8 ventes
- Rue du Romarin8 ventes
- Chemin de Raubo Faisses7 ventes
- Rue Basse7 ventes
- Rue des Pompes7 ventes
- Avenue de Pinet6 ventes
- Avenue d'Agde5 ventes
- Chemin de la Petite Sablede5 ventes
- Chemin des Brougidoux5 ventes
- Lotissement le Domaine des Cigales5 ventes
- Rue des Casernes5 ventes
- Rue du Dalhia5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pinet2 613 €/m²
- Florensac2 402 €/m²
- Saint-Thibéry2 225 €/m²
- Marseillan3 789 €/m²
- Bessan2 222 €/m²
- Castelnau-de-Guers1 996 €/m²
- Nézignan-l'Évêque2 631 €/m²
- Mèze3 392 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pomérols ?
Le prix médian est de 2 552 €/m², 1 594 €/m² pour un appartement et 2 590 €/m² pour une maison, d'après 322 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pomérols ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 713 800 €. Au m², les prix vont de 305 €/m² à 7 780 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pomérols ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,3 % et le nombre de ventes de −1,9 %.
Quel est le loyer au m² à Pomérols ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pomérols est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.