Prix immobilier à Portiragnes (34420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 652 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 728 € / m²- Le plus bas
- 1 209 € /m²
- Le plus haut
- 4 917 € /m²
- Prix moyen
- 125 853 €
- Ventes
- 90
Maison, prix médian
3 482 € / m²- Le plus bas
- 376 € /m²
- Le plus haut
- 8 375 € /m²
- Prix moyen
- 206 661 €
- Ventes
- 562
Prix de l'immobilier à Portiragnes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 728 €/m² | 3 482 €/m² | 3 356 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 198 – 3 321 € | 2 828 – 4 147 € | 2 698 – 4 058 € |
| Prix moyen au m² | 2 843 €/m² | 3 519 €/m² | 3 426 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 209 €/m² | 376 €/m² | 376 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 917 €/m² | 8 375 €/m² | 8 375 €/m² |
| Prix de vente médian | 116 410 € | 179 500 € | 170 000 € |
| Prix de vente moyen | 125 853 € | 206 661 € | 195 506 € |
| Vente la moins chère | 47 000 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 365 170 € | 760 000 € | 760 000 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 64 m² | 62 m² |
| Nombre de ventes | 90 | 562 | 652 |
652 ventes de logements ont été enregistrées à Portiragnes dans la base DVF, pour un prix médian de 3 356 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 698 €/m² et 4 058 €/m².
Les maisons (3 482 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 728 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 206 661 € pour 64 m², celui d'un appartement 125 853 € pour 48 m².
C'est 5,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +23,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 760 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 376 €/m² à 8 375 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Portiragnes
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 71 125 €21 m², 6 ventes | – | 2 920 €/m² | – |
| 2 pièces | 94 500 €29 m², 44 ventes | 134 000 €31 m², 125 ventes | 2 966 €/m² | 4 158 €/m² |
| 3 pièces | 136 840 €60 m², 29 ventes | 163 000 €50 m², 171 ventes | 2 500 €/m² | 3 417 €/m² |
| 4 pièces | 190 420 €95 m², 9 ventes | 220 590 €74 m², 197 ventes | 2 214 €/m² | 3 367 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 320 000 €119 m², 65 ventes | – | 2 692 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Portiragnes est un 2 pièces : 44 ventes, pour un prix médian de 94 500 € (29 m²). Comptez plutôt 136 840 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 920 €/m² pour un studio, contre 2 214 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Portiragnes est un 4 pièces : 197 ventes, pour un prix médian de 220 590 € (74 m²). Comptez plutôt 320 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Portiragnes
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 128 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Portiragnes
- Population
- 3 530 hab.
- Densité
- 176 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,1 €/m²entre 9,8 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 8,7 €/m² et 16,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 64e / 273du plus cher au moins cher
Portiragnes compte 3 530 habitants, pour une densité de 176 habitants par km². Sur la période, 652 logements y ont été vendus, soit environ 369 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Portiragnes se classe 64e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 728 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 482 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Portiragnes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 897 | 3 340 | 3 247 | – | 136 |
| 2022 | 2 716 | 3 392 | 3 271 | +0,7 % | 168 |
| 2023 | 2 389 | 3 551 | 3 452 | +5,5 % | 127 |
| 2024 | 2 668 | 3 509 | 3 227 | −6,5 % | 99 |
| 2025 | 2 886 | 3 546 | 3 533 | +9,5 % | 122 |
À quelle période se vendent les logements à Portiragnes ?
À Portiragnes, les ventes se signent surtout en janvier et en octobre (29 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Portiragnes
- 2 056 – 2 667 €
- 2 667 – 3 056 €
- 3 056 – 3 480 €
- 3 480 – 3 950 €
- 3 950 – 5 242 €
Les rues les plus chères à Portiragnes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Tramontane | 5 242 | 18 |
| Zac les Sentolines | 4 608 | 12 |
| Zac Village de la Mer I | 4 592 | 18 |
| Les Portes du Soleil | 4 411 | 38 |
| Boulevard du Front de Mer | 4 130 | 7 |
Les rues les plus abordables à Portiragnes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 2 056 | 16 |
| Rue du Heron | 2 143 | 5 |
| Impasse Lavoisier | 2 400 | 5 |
| Rue Jean Marie Ejarque | 2 441 | 5 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 2 476 | 5 |
Prix au m² par rue à Portiragnes
- Parc Res Loisir Tamaris97 ventes
- Les Portes du Soleil38 ventes
- Chemin de la Rivierette34 ventes
- Avenue du Bosquet32 ventes
- Avenue du Grand Salan30 ventes
- Résidence le Clos de Socorro26 ventes
- Zac les Hameaux de la Plage21 ventes
- Avenue de la Tramontane18 ventes
- Zac Village de la Mer I18 ventes
- Résidence les Moulins de la Mer17 ventes
- Avenue Jean Moulin16 ventes
- Avenue des Muriers13 ventes
- Zac les Sentolines12 ventes
- Avenue Mediterranee9 ventes
- Le Clos de la Plage9 ventes
- Rue du Muscat8 ventes
- Rue Louis Buffon8 ventes
- Avenue du Vingt Deux Aout 447 ventes
- Boulevard du Front de Mer7 ventes
- Chemin de Combe Grasse6 ventes
- Chemin de la Procession6 ventes
- Rue de la Pinede6 ventes
- Rue Pasteur6 ventes
- Avenue de la Redoute Plage5 ventes
- Impasse Lavoisier5 ventes
- Rue Claude Debussy5 ventes
- Rue Corneille5 ventes
- Rue de la Douane5 ventes
- Rue du Chardonneret5 ventes
- Rue du Heron5 ventes
- Rue Jean Marie Ejarque5 ventes
- Rue Pierre et Marie Curie5 ventes
- Rue Toulouse Lautrec5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vias2 898 €/m²
- Cers2 465 €/m²
- Villeneuve-lès-Béziers2 090 €/m²
- Sérignan2 936 €/m²
- Valras-Plage3 530 €/m²
- Sauvian2 775 €/m²
- Vendres3 300 €/m²
- Bessan2 222 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Portiragnes ?
Le prix médian est de 3 356 €/m², 2 728 €/m² pour un appartement et 3 482 €/m² pour une maison, d'après 652 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Portiragnes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 760 000 €. Au m², les prix vont de 376 €/m² à 8 375 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Portiragnes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,5 % et le nombre de ventes de +23,2 %.
Quel est le loyer au m² à Portiragnes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,1 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Portiragnes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.