Prix immobilier à Sérignan (34410)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 724 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 010 € / m²- Le plus bas
- 492 € /m²
- Le plus haut
- 6 154 € /m²
- Prix moyen
- 154 692 €
- Ventes
- 160
Maison, prix médian
2 925 € / m²- Le plus bas
- 400 € /m²
- Le plus haut
- 10 500 € /m²
- Prix moyen
- 258 426 €
- Ventes
- 564
Prix de l'immobilier à Sérignan
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 010 €/m² | 2 925 €/m² | 2 936 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 177 – 3 597 € | 2 200 – 3 501 € | 2 199 – 3 539 € |
| Prix moyen au m² | 2 942 €/m² | 2 895 €/m² | 2 905 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 492 €/m² | 400 €/m² | 400 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 154 €/m² | 10 500 €/m² | 10 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 130 125 € | 245 750 € | 219 350 € |
| Prix de vente moyen | 154 692 € | 258 426 € | 235 502 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 614 700 € | 878 750 € | 878 750 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 91 m² | 82 m² |
| Nombre de ventes | 160 | 564 | 724 |
724 ventes de logements ont été enregistrées à Sérignan dans la base DVF, pour un prix médian de 2 936 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 199 €/m² et 3 539 €/m².
Les appartements (3 010 €/m²) se vendent 2,9 % plus cher au m² que les maisons (2 925 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 258 426 € pour 91 m², contre 154 692 € pour un appartement de 53 m².
C'est 7,5 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +11,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 878 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 400 €/m² à 10 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sérignan
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 93 028 €28 m², 20 ventes | 92 950 €30 m², 24 ventes | 3 382 €/m² | 2 596 €/m² |
| 2 pièces | 107 000 €40 m², 59 ventes | 109 250 €42 m², 38 ventes | 2 816 €/m² | 2 471 €/m² |
| 3 pièces | 166 000 €61 m², 61 ventes | 179 000 €65 m², 135 ventes | 2 958 €/m² | 2 839 €/m² |
| 4 pièces | 266 725 €87 m², 20 ventes | 270 000 €92 m², 222 ventes | 3 372 €/m² | 3 022 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 319 200 €121 m², 142 ventes | – | 2 836 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Sérignan est un 3 pièces : 61 ventes, pour un prix médian de 166 000 € (61 m²). Comptez plutôt 266 725 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sérignan est un 4 pièces : 222 ventes, pour un prix médian de 270 000 € (92 m²). Comptez plutôt 319 200 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Sérignan
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 150 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sérignan
- Population
- 8 588 hab.
- Densité
- 313 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,2 €/m²entre 10,9 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 11,7 €/m²entre 9,0 €/m² et 15,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 90e / 273du plus cher au moins cher
Sérignan compte 8 588 habitants, pour une densité de 313 habitants par km². Sur la période, 724 logements y ont été vendus, soit environ 169 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sérignan se classe 90e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 010 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 925 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sérignan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 922 | 2 611 | 2 655 | – | 171 |
| 2022 | 2 666 | 2 841 | 2 826 | +6,4 % | 171 |
| 2023 | 3 286 | 3 222 | 3 224 | +14,1 % | 141 |
| 2024 | 3 373 | 2 875 | 2 990 | −7,3 % | 114 |
| 2025 | 2 556 | 2 966 | 2 935 | −1,8 % | 127 |
À quelle période se vendent les logements à Sérignan ?
À Sérignan, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (31 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sérignan
- 1 233 – 1 922 €
- 1 922 – 2 764 €
- 2 764 – 3 071 €
- 3 071 – 3 428 €
- 3 428 – 5 916 €
Les rues les plus chères à Sérignan
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse de la Roseliere | 5 916 | 5 |
| Chemin du Falgairas | 4 489 | 5 |
| Rue Albert Camus | 4 066 | 6 |
| Rue Antonin Artaud | 3 994 | 5 |
| Chemin Creux les Orangers | 3 667 | 5 |
Les rues les plus abordables à Sérignan
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gen Thomieres | 1 233 | 9 |
| Rue Gen Domergue | 1 262 | 5 |
| Avenue de Beziers | 1 493 | 7 |
| Rue Rouget de l'Isle | 1 704 | 5 |
| Rue Amat | 1 729 | 8 |
Prix au m² par rue à Sérignan
- Avenue des Pattes Rouges54 ventes
- Cosses du Falgairas24 ventes
- Chemin de l'Airoule22 ventes
- Avenue Georges Pompidou20 ventes
- Rue de l'Oyat14 ventes
- Rue Lamartine13 ventes
- Rue des Carignans12 ventes
- Avenue Valery Giscard d'Estaing10 ventes
- Rue du 11 Novembre 19189 ventes
- Rue Gen Thomieres9 ventes
- Avenue de la Tartane8 ventes
- Rue Amat8 ventes
- Rue Cdt Espinadel8 ventes
- Rue des 4 Oliviers8 ventes
- Rue des Tilleuls8 ventes
- Rue du Frere Olive Jean Pierre8 ventes
- Rue Montaigne8 ventes
- Avenue de Beziers7 ventes
- Rue Maurice Thorez7 ventes
- Avenue Roger Audoux6 ventes
- Boulevard du Gen de Gaulle6 ventes
- Rue Albert Camus6 ventes
- Rue du Chaland6 ventes
- Rue Joseph Segara6 ventes
- Boulevard Pasteur5 ventes
- Boulevard Voltaire5 ventes
- Chemin Creux les Orangers5 ventes
- Chemin de la Grangette5 ventes
- Chemin des Layres5 ventes
- Chemin du Falgairas5 ventes
- Impasse de la Roseliere5 ventes
- Impasse des Romarins5 ventes
- Impasse Renan5 ventes
- La Galine5 ventes
- Rue Antonin Artaud5 ventes
- Rue des Acacias5 ventes
- Rue des Lavandes5 ventes
- Rue du Heron5 ventes
- Rue Gen Domergue5 ventes
- Rue Henri Megnint5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Valras-Plage3 530 €/m²
- Vendres3 300 €/m²
- Sauvian2 775 €/m²
- Villeneuve-lès-Béziers2 090 €/m²
- Portiragnes3 356 €/m²
- Cers2 465 €/m²
- Lespignan1 941 €/m²
- Béziers1 818 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sérignan ?
Le prix médian est de 2 936 €/m², 3 010 €/m² pour un appartement et 2 925 €/m² pour une maison, d'après 724 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sérignan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 878 750 €. Au m², les prix vont de 400 €/m² à 10 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sérignan ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,8 % et le nombre de ventes de +11,4 %.
Quel est le loyer au m² à Sérignan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,2 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sérignan est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.