Prix immobilier Rue Pasteur, Gujan-Mestras

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 820 €/m² dans la voie Rue Pasteur à Gujan-Mestras, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 266 €/m² et 5 377 €/m².

Les maisons (5 476 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 493 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 490 360 € pour 87 m², celui d'un appartement 209 950 € pour 61 m².

C'est 17,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 647 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 791 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 967 €/m² à 9 426 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Pasteur se classe 96e sur 100 voies de Gujan-Mestras pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Elle est 7,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 117 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,1 €/m² pour un appartement à Gujan-Mestras, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).