Prix immobilier Avenue de Cesaree, Gujan-Mestras

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 102 €/m² dans la voie Avenue de Cesaree à Gujan-Mestras, valeur médiane calculée sur 26 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 539 €/m² et 5 258 €/m².

Les maisons (5 181 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 914 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 329 500 € pour 72 m², celui d'un appartement 276 685 € pour 67 m².

C'est 11,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 647 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 641 820 €. Au m², les prix extrêmes vont de 444 €/m² à 14 587 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Cesaree se classe 85e sur 100 voies de Gujan-Mestras pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 9,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 530 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,1 €/m² pour un appartement à Gujan-Mestras, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).