Prix immobilier Allée Ludwig Van Beethoven, Gujan-Mestras
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 739 € / m²- Le plus bas
- 4 168 € /m²
- Le plus haut
- 5 692 € /m²
- Prix moyen
- 467 170 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Allée Ludwig Van Beethoven
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 739 €/m² | 4 739 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 529 – 4 866 € | 4 529 – 4 866 € |
| Prix moyen au m² | 4 784 €/m² | 4 784 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 168 €/m² | 4 168 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 692 €/m² | 5 692 €/m² |
| Prix de vente médian | 429 260 € | 429 260 € |
| Prix de vente moyen | 467 170 € | 467 170 € |
| Vente la moins chère | 370 000 € | 370 000 € |
| Vente la plus chère | 731 500 € | 731 500 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Allée Ludwig Van Beethoven à Gujan-Mestras dans la base DVF, pour un prix médian de 4 739 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 529 €/m² et 4 866 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 467 170 € et une surface moyenne de 99 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 647 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 370 000 € et la plus chère à 731 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 168 €/m² à 5 692 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Allée Ludwig Van Beethoven se classe 51e sur 100 voies de Gujan-Mestras pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 49 % des rues de la commune.
Elle est 4,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 520 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Claude Debussy | 300 m | 4 285 | −9,6 % | 10 |
| Allée Giacomo Puccini | 600 m | 5 140 | +8,5 % | 5 |
| Allée du Moulin Neuf | 650 m | 4 530 | −4,4 % | 10 |
| Allée de Bordeaux | 650 m | 4 520 | −4,6 % | 25 |
| Avenue de Cesaree | 650 m | 4 102 | −13,4 % | 26 |
| Allée de Cazaux | 650 m | 5 230 | +10,4 % | 25 |
| Allée Charles Daubigny | 650 m | 3 797 | −19,9 % | 5 |
| Allée Raphael | 800 m | 4 238 | −10,6 % | 25 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Allée Ludwig Van Beethoven.
Allée Ludwig Van Beethoven sur la carte des prix de Gujan-Mestras
- 3 648 – 4 138 €
- 4 138 – 4 560 €
- 4 560 – 4 868 €
- 4 868 – 5 294 €
- 5 294 – 7 368 €
Autres rues à Gujan-Mestras
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny80 ventes
- Rue Camille Dignac78 ventes
- Khelus Club61 ventes
- Cours de Verdun58 ventes
- Allée de Haurat56 ventes
- Rue Aime Broustaut44 ventes
- Lotissement Village des Pins42 ventes
- Boulevard de la Cote d'Argent37 ventes
- Cours de la Republique35 ventes
- Cours de la Marne34 ventes
- Avenue de Meyran33 ventes
- Route des Lacs33 ventes
- Rue de la Liberte33 ventes
- Rue Dejean Castaing31 ventes
- Avenue Sainte Marie29 ventes
- Rue Edmond Daubric28 ventes
- Rue Chante Cigale27 ventes
- Avenue de Cesaree26 ventes
- Rue du Docteur Duffourg26 ventes
- Allée de Bordeaux25 ventes
- Allée de Cazaux25 ventes
- Allée Raphael25 ventes
- Avenue Pierre Dignac25 ventes
- Rue Armand Daney25 ventes
- Rue de l'Or24 ventes
- Rue du Marechal Foch21 ventes
- Allée des Places20 ventes
- Allée de la Pelouse19 ventes
- Avenue de l'Eglise19 ventes
- Rue du Chateau19 ventes