Prix immobilier Avenue de Meyran, Gujan-Mestras

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 241 €/m² dans la voie Avenue de Meyran à Gujan-Mestras, valeur médiane calculée sur 33 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 201 €/m² et 6 250 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 267 500 € et une surface moyenne de 74 m².

C'est 12,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 647 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 190 000 € et la plus chère à 745 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 082 €/m² à 16 129 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Meyran se classe 21e sur 100 voies de Gujan-Mestras pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 80 % des rues de la commune.

Elle est 15,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 541 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,1 €/m² pour un appartement à Gujan-Mestras, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).