Prix immobilier Avenue Mal de Lattre de Tassigny, Gujan-Mestras

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 652 €/m² dans la voie Avenue Mal de Lattre de Tassigny à Gujan-Mestras, valeur médiane calculée sur 80 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 086 €/m² et 5 312 €/m².

Les maisons (4 961 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 532 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 484 038 € pour 94 m², celui d'un appartement 230 146 € pour 52 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 647 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 98 000 € et la plus chère à 1 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 829 €/m² à 20 225 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Mal de Lattre de Tassigny se classe 56e sur 100 voies de Gujan-Mestras pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Elle est 21,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 935 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,1 €/m² pour un appartement à Gujan-Mestras, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).