Prix immobilier Allée Jean Racine, Gujan-Mestras
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 737 € / m²- Le plus bas
- 4 045 € /m²
- Le plus haut
- 6 848 € /m²
- Prix moyen
- 469 914 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Allée Jean Racine
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 737 €/m² | 4 737 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 484 – 5 041 € | 4 484 – 5 041 € |
| Prix moyen au m² | 4 954 €/m² | 4 954 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 045 €/m² | 4 045 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 848 €/m² | 6 848 €/m² |
| Prix de vente médian | 450 000 € | 450 000 € |
| Prix de vente moyen | 469 914 € | 469 914 € |
| Vente la moins chère | 360 000 € | 360 000 € |
| Vente la plus chère | 630 000 € | 630 000 € |
| Surface moyenne | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 737 €/m² dans la voie Allée Jean Racine à Gujan-Mestras, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 484 €/m² et 5 041 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 469 914 € et une surface moyenne de 96 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 647 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 360 000 € et la plus chère à 630 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 045 €/m² à 6 848 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Allée Jean Racine se classe 52e sur 100 voies de Gujan-Mestras pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 616 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de Malpont | 200 m | 4 217 | −11 % | 7 |
| Impasse de la Berle | 300 m | 4 880 | +3 % | 8 |
| Allée des Ecureuils | 450 m | 4 840 | +2,2 % | 10 |
| Allée du Bosquet des Cigales | 500 m | 4 616 | −2,6 % | 10 |
| Allée Charles Daubigny | 650 m | 3 797 | −19,8 % | 5 |
| Avenue de Cesaree | 750 m | 4 102 | −13,4 % | 26 |
| Allée Boilly | 750 m | 6 007 | +26,8 % | 7 |
| Allée de Valentin | 800 m | 4 614 | −2,6 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Allée Jean Racine.
Allée Jean Racine sur la carte des prix de Gujan-Mestras
- 3 648 – 4 138 €
- 4 138 – 4 560 €
- 4 560 – 4 868 €
- 4 868 – 5 294 €
- 5 294 – 7 368 €
Autres rues à Gujan-Mestras
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny80 ventes
- Rue Camille Dignac78 ventes
- Khelus Club61 ventes
- Cours de Verdun58 ventes
- Allée de Haurat56 ventes
- Rue Aime Broustaut44 ventes
- Lotissement Village des Pins42 ventes
- Boulevard de la Cote d'Argent37 ventes
- Cours de la Republique35 ventes
- Cours de la Marne34 ventes
- Avenue de Meyran33 ventes
- Route des Lacs33 ventes
- Rue de la Liberte33 ventes
- Rue Dejean Castaing31 ventes
- Avenue Sainte Marie29 ventes
- Rue Edmond Daubric28 ventes
- Rue Chante Cigale27 ventes
- Avenue de Cesaree26 ventes
- Rue du Docteur Duffourg26 ventes
- Allée de Bordeaux25 ventes
- Allée de Cazaux25 ventes
- Allée Raphael25 ventes
- Avenue Pierre Dignac25 ventes
- Rue Armand Daney25 ventes
- Rue de l'Or24 ventes
- Rue du Marechal Foch21 ventes
- Allée des Places20 ventes
- Allée de la Pelouse19 ventes
- Avenue de l'Eglise19 ventes
- Rue du Chateau19 ventes