Prix immobilier Allée Claude Debussy, Gujan-Mestras

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 285 €/m² dans la voie Allée Claude Debussy à Gujan-Mestras, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 840 €/m² et 4 736 €/m².

Les maisons (4 890 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 196 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 548 550 € pour 119 m², celui d'un appartement 202 170 € pour 51 m².

C'est 7,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 647 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 134 100 € et la plus chère à 625 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 119 €/m² à 5 388 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Claude Debussy se classe 73e sur 100 voies de Gujan-Mestras pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Elle est 9,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 739 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,1 €/m² pour un appartement à Gujan-Mestras, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).