Prix immobilier Rue de l'Yser, Gujan-Mestras

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 828 €/m² dans la voie Rue de l'Yser à Gujan-Mestras, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 597 €/m² et 4 432 €/m².

Les appartements (4 802 €/m²) se vendent 27,8 % plus cher au m² que les maisons (3 758 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 265 353 € pour 72 m², contre 256 933 € pour un appartement de 55 m².

C'est 17,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 647 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 161 900 € et la plus chère à 373 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 901 €/m² à 7 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de l'Yser se classe 95e sur 100 voies de Gujan-Mestras pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 6,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 095 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,1 €/m² pour un appartement à Gujan-Mestras, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).