Prix immobilier Cours de Verdun, Gujan-Mestras

Dans la voie Cours de Verdun à Gujan-Mestras, le prix médian constaté est de 4 064 €/m², tous logements confondus, d'après 58 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 488 €/m² et 4 876 €/m².

Les maisons (4 200 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 884 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 403 925 € pour 80 m², celui d'un appartement 195 255 € pour 50 m².

C'est 12,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 647 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 25 625 € et la plus chère à 1 841 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 582 €/m² à 12 571 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cours de Verdun se classe 90e sur 100 voies de Gujan-Mestras pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 141 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,1 €/m² pour un appartement à Gujan-Mestras, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).