Prix immobilier Rue de Fresse de Monval, Aix-en-Provence
11 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 861 € / m²- Le plus bas
- 4 274 € /m²
- Le plus haut
- 5 794 € /m²
- Prix moyen
- 255 593 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier Rue de Fresse de Monval
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 861 €/m² | 4 861 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 550 – 5 326 € | 4 550 – 5 326 € |
| Prix moyen au m² | 4 944 €/m² | 4 944 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 274 €/m² | 4 274 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 794 €/m² | 5 794 €/m² |
| Prix de vente médian | 263 400 € | 263 400 € |
| Prix de vente moyen | 255 593 € | 255 593 € |
| Vente la moins chère | 149 430 € | 149 430 € |
| Vente la plus chère | 385 300 € | 385 300 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 52 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 861 €/m² dans la voie Rue de Fresse de Monval à Aix-en-Provence, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 550 €/m² et 5 326 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 255 593 € et une surface moyenne de 52 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 933 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 149 430 € et la plus chère à 385 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 274 €/m² à 5 794 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue de Fresse de Monval se classe 342e sur 564 voies de Aix-en-Provence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 756 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 19,1 €/m² pour un appartement à Aix-en-Provence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lagremeuse | 50 m | 4 821 | −0,8 % | 15 |
| Rue Jean Pierre Saez | 50 m | 4 599 | −5,4 % | 15 |
| Rue Gabriel Lippmann | 50 m | 4 901 | +0,8 % | 8 |
| Rue Neil Armstrong | 150 m | 4 586 | −5,7 % | 26 |
| Avenue Galilee | 150 m | 4 811 | −1 % | 24 |
| Rue du Vallon de Mion | 200 m | 4 666 | −4 % | 40 |
| Rue Alain Decaux | 250 m | 4 488 | −7,7 % | 11 |
| Rue Soeur Emmanuelle | 250 m | 4 756 | −2,2 % | 18 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue de Fresse de Monval.
Rue de Fresse de Monval sur la carte des prix de Aix-en-Provence
- 2 015 – 3 836 €
- 3 836 – 4 386 €
- 4 386 – 4 761 €
- 4 761 – 5 276 €
- 5 276 – 7 320 €
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