Prix immobilier Passage Napoleon, Le Cannet

Dans la voie Passage Napoleon à Le Cannet, le prix médian constaté est de 4 682 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 753 €/m² et 5 320 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 21 ventes, pour un prix moyen de 241 148 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 21,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 840 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 83 355 € et la plus chère à 520 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 049 €/m² à 6 265 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage Napoleon se classe 32e sur 137 voies de Le Cannet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 77 % des rues de la commune.

Elle est 13,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 111 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,2 €/m² pour un appartement à Le Cannet, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).