Prix immobilier Rue de l'Ile de France, Vertou

Dans la voie Rue de l'Ile de France à Vertou, le prix médian constaté est de 4 179 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 480 €/m² et 4 500 €/m².

Les appartements (4 179 €/m²) se vendent 8,3 % plus cher au m² que les maisons (3 858 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 403 750 € pour 101 m², contre 210 843 € pour un appartement de 53 m².

C'est 14,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 640 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 515 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 717 €/m² à 6 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de l'Ile de France se classe 13e sur 93 voies de Vertou pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 87 % des rues de la commune.

Elle est 12,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 700 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,4 €/m² pour un appartement à Vertou, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).