Prix immobilier Route de la Gare, Vertou

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 580 €/m² dans la voie Route de la Gare à Vertou, valeur médiane calculée sur 28 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 173 €/m² et 3 940 €/m².

Les appartements (3 617 €/m²) se vendent 4 % plus cher au m² que les maisons (3 477 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 257 375 € pour 81 m², contre 183 703 € pour un appartement de 48 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 640 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 97 000 € et la plus chère à 386 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 057 €/m² à 6 328 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de la Gare se classe 50e sur 93 voies de Vertou pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 644 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,4 €/m² pour un appartement à Vertou, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).