Prix immobilier Rue du Stade, Balaruc-les-Bains

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 628 €/m² dans la voie Rue du Stade à Balaruc-les-Bains, valeur médiane calculée sur 48 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 012 €/m² et 5 650 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 48 ventes, pour un prix moyen de 163 453 € et une surface moyenne de 37 m².

C'est 13,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 092 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 69 000 € et la plus chère à 281 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 097 €/m² à 7 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Stade se classe 10e sur 46 voies de Balaruc-les-Bains pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 80 % des rues de la commune.

Elle est 4,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 444 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,6 €/m² pour un appartement à Balaruc-les-Bains, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).