Prix immobilier Rue des Etourneaux, Balaruc-les-Bains

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 158 €/m² dans la voie Rue des Etourneaux à Balaruc-les-Bains, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 592 €/m² et 4 794 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 88 448 € et une surface moyenne de 22 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 092 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 193 391 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 5 351 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Etourneaux se classe 23e sur 46 voies de Balaruc-les-Bains pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.

Elle est 8,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 830 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,6 €/m² pour un appartement à Balaruc-les-Bains, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).