Prix immobilier Rue de la Douane, Balaruc-les-Bains
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 830 € / m²- Le plus bas
- 3 185 € /m²
- Le plus haut
- 6 408 € /m²
- Prix moyen
- 428 880 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue de la Douane
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 830 €/m² | 3 830 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 260 – 4 393 € | 3 260 – 4 393 € |
| Prix moyen au m² | 4 215 €/m² | 4 215 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 185 €/m² | 3 185 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 408 €/m² | 6 408 €/m² |
| Prix de vente médian | 339 000 € | 339 000 € |
| Prix de vente moyen | 428 880 € | 428 880 € |
| Vente la moins chère | 325 510 € | 325 510 € |
| Vente la plus chère | 768 900 € | 768 900 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 830 €/m² dans la voie Rue de la Douane à Balaruc-les-Bains, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 260 €/m² et 4 393 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 428 880 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 6,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 092 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 325 510 € et la plus chère à 768 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 185 €/m² à 6 408 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue de la Douane se classe 30e sur 46 voies de Balaruc-les-Bains pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 763 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Perdrix | 200 m | 3 202 | −16,4 % | 5 |
| Rue des Palombes | 250 m | 3 748 | −2,1 % | 7 |
| Avenue de la Pinede | 250 m | 2 368 | −38,2 % | 27 |
| Rue du Marin | 350 m | 3 846 | +0,4 % | 11 |
| Impasse des Fauvettes | 350 m | 3 763 | −1,7 % | 18 |
| Rue des Etourneaux | 450 m | 4 158 | +8,6 % | 19 |
| Avenue de la Gare | 650 m | 4 559 | +19 % | 15 |
| Impasse des Grillons les Usines | 700 m | 2 931 | −23,5 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue de la Douane.
Rue de la Douane sur la carte des prix de Balaruc-les-Bains
- 2 117 – 3 336 €
- 3 336 – 3 892 €
- 3 892 – 4 254 €
- 4 254 – 4 628 €
- 4 628 – 5 950 €
Autres rues à Balaruc-les-Bains
- Avenue Pasteur204 ventes
- Avenue Raoul Bonnecaze110 ventes
- Rue des Alizes57 ventes
- Avenue des Hesperides56 ventes
- Avenue des Thermes Athena55 ventes
- Allée des Sources51 ventes
- Rue du Stade48 ventes
- Rue Maurice Clavel34 ventes
- Résidence les Bains32 ventes
- Résidence le Verseau30 ventes
- Avenue de la Pinede27 ventes
- Rue de la Vise27 ventes
- Rue Montgolfier27 ventes
- Impasse du Lamparo25 ventes
- Résidence le Sagittaire25 ventes
- Résidence le Sevigne Thermal22 ventes
- Rue des Etourneaux19 ventes
- Impasse des Fauvettes18 ventes
- Rue du Pioch16 ventes
- Avenue de la Gare15 ventes
- Avenue de la Cadole13 ventes
- Lou Soureil13 ventes
- Rue Pasteur Prolongee13 ventes
- Avenue du Port12 ventes
- Résidence l'Amphitrite11 ventes
- Résidence les Thermes Nouveaux Ii11 ventes
- Rue du Marin11 ventes
- Résidence le Sevigne I10 ventes
- Chemin des Tamaris9 ventes
- Résidence le Sully8 ventes