Prix immobilier Avenue Pasteur, Balaruc-les-Bains
204 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 130 € / m²- Le plus bas
- 1 442 € /m²
- Le plus haut
- 7 500 € /m²
- Prix moyen
- 128 390 €
- Ventes
- 204
Prix de l'immobilier Avenue Pasteur
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 130 €/m² | 4 130 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 313 – 5 052 € | 3 313 – 5 052 € |
| Prix moyen au m² | 4 188 €/m² | 4 188 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 442 €/m² | 1 442 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 500 €/m² | 7 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 123 000 € | 123 000 € |
| Prix de vente moyen | 128 390 € | 128 390 € |
| Vente la moins chère | 37 500 € | 37 500 € |
| Vente la plus chère | 277 193 € | 277 193 € |
| Surface moyenne | 34 m² | 34 m² |
| Nombre de ventes | 204 | 204 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 130 €/m² dans la voie Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains, valeur médiane calculée sur 204 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 313 €/m² et 5 052 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 204 ventes, pour un prix moyen de 128 390 € et une surface moyenne de 34 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 092 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 37 500 € et la plus chère à 277 193 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 442 €/m² à 7 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue Pasteur se classe 25e sur 46 voies de Balaruc-les-Bains pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.
Elle est 8,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 526 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 13,6 €/m² pour un appartement à Balaruc-les-Bains, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse du Lamparo | 100 m | 5 005 | +21,2 % | 25 |
| Résidence le Sevigne Thermal | 150 m | 4 486 | +8,6 % | 22 |
| Résidence les Bains | 150 m | 4 503 | +9 % | 32 |
| Imm Clair Soleil | 150 m | 4 450 | +7,7 % | 7 |
| Résidence le Sevigne I | 150 m | 4 904 | +18,7 % | 10 |
| Résidence l'Amphitrite | 150 m | 4 526 | +9,6 % | 11 |
| Lou Soureil | 200 m | 4 675 | +13,2 % | 13 |
| Résidence le Sagittaire | 200 m | 4 444 | +7,6 % | 25 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Pasteur.
Avenue Pasteur sur la carte des prix de Balaruc-les-Bains
- 2 117 – 3 336 €
- 3 336 – 3 892 €
- 3 892 – 4 254 €
- 4 254 – 4 628 €
- 4 628 – 5 950 €
Autres rues à Balaruc-les-Bains
- Avenue Raoul Bonnecaze110 ventes
- Rue des Alizes57 ventes
- Avenue des Hesperides56 ventes
- Avenue des Thermes Athena55 ventes
- Allée des Sources51 ventes
- Rue du Stade48 ventes
- Rue Maurice Clavel34 ventes
- Résidence les Bains32 ventes
- Résidence le Verseau30 ventes
- Avenue de la Pinede27 ventes
- Rue de la Vise27 ventes
- Rue Montgolfier27 ventes
- Impasse du Lamparo25 ventes
- Résidence le Sagittaire25 ventes
- Résidence le Sevigne Thermal22 ventes
- Rue des Etourneaux19 ventes
- Impasse des Fauvettes18 ventes
- Rue du Pioch16 ventes
- Avenue de la Gare15 ventes
- Avenue de la Cadole13 ventes
- Lou Soureil13 ventes
- Rue Pasteur Prolongee13 ventes
- Avenue du Port12 ventes
- Résidence l'Amphitrite11 ventes
- Résidence les Thermes Nouveaux Ii11 ventes
- Rue du Marin11 ventes
- Résidence le Sevigne I10 ventes
- Chemin des Tamaris9 ventes
- Résidence le Sully8 ventes