Prix immobilier Avenue de la Gare, Balaruc-les-Bains

Dans la voie Avenue de la Gare à Balaruc-les-Bains, le prix médian constaté est de 4 559 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 956 €/m² et 5 039 €/m².

Les appartements (4 905 €/m²) se vendent 76,8 % plus cher au m² que les maisons (2 774 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 323 737 € pour 105 m², contre 101 102 € pour un appartement de 21 m².

C'est 11,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 092 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 300 € et la plus chère à 475 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 622 €/m² à 7 053 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Gare se classe 12e sur 46 voies de Balaruc-les-Bains pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 583 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,6 €/m² pour un appartement à Balaruc-les-Bains, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).