Prix immobilier Avenue de la Cadole, Balaruc-les-Bains

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 008 €/m² dans la voie Avenue de la Cadole à Balaruc-les-Bains, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 538 €/m² et 4 723 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 119 647 € et une surface moyenne de 36 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 092 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 87 700 € et la plus chère à 439 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 778 €/m² à 5 483 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Cadole se classe 27e sur 46 voies de Balaruc-les-Bains pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Elle est 3,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 151 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,6 €/m² pour un appartement à Balaruc-les-Bains, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).