Prix immobilier Résidence le Verseau, Balaruc-les-Bains

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 254 €/m² dans la voie Résidence le Verseau à Balaruc-les-Bains, valeur médiane calculée sur 30 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 994 €/m² et 4 750 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 30 ventes, pour un prix moyen de 105 837 € et une surface moyenne de 25 m².

C'est 4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 092 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 59 700 € et la plus chère à 191 720 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 339 €/m² à 5 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence le Verseau se classe 19e sur 46 voies de Balaruc-les-Bains pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 60 % des rues de la commune.

Elle est 7,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 583 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,6 €/m² pour un appartement à Balaruc-les-Bains, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).