Prix immobilier Avenue Montesquieu, Saint-Médard-en-Jalles

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 109 €/m² dans la voie Avenue Montesquieu à Saint-Médard-en-Jalles, valeur médiane calculée sur 32 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 862 €/m² et 3 546 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 31 ventes, pour un prix moyen de 195 645 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 17,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 759 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 48 750 € et la plus chère à 396 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 903 €/m² à 4 347 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Montesquieu se classe 97e sur 104 voies de Saint-Médard-en-Jalles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 7 % des rues de la commune.

Elle est 19,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 855 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Saint-Médard-en-Jalles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).