Prix immobilier Avenue Montaigne, Saint-Médard-en-Jalles

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 642 €/m² dans la voie Avenue Montaigne à Saint-Médard-en-Jalles, valeur médiane calculée sur 70 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 342 €/m² et 3 952 €/m².

Les appartements (3 675 €/m²) se vendent 5,2 % plus cher au m² que les maisons (3 495 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 366 933 € pour 95 m², contre 192 766 € pour un appartement de 55 m².

C'est 3,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 759 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 61 000 € et la plus chère à 653 429 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 488 €/m² à 6 605 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Montaigne se classe 70e sur 104 voies de Saint-Médard-en-Jalles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 6,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 911 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Saint-Médard-en-Jalles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).