Prix immobilier Rue Jules Guesde, Wattrelos

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 100 €/m² dans la voie Rue Jules Guesde à Wattrelos, valeur médiane calculée sur 52 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 598 €/m² et 2 460 €/m².

Les maisons (2 112 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 592 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 232 476 € pour 108 m², celui d'un appartement 112 500 € pour 75 m².

C'est 8,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 943 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 560 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jules Guesde se classe 49e sur 155 voies de Wattrelos pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 69 % des rues de la commune.

Elle est 9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 307 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Wattrelos, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).