Prix immobilier Avenue Henri Carette, Wattrelos

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 967 €/m² dans la voie Avenue Henri Carette à Wattrelos, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 796 €/m² et 2 218 €/m².

Les appartements (2 014 €/m²) se vendent 5,4 % plus cher au m² que les maisons (1 910 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 184 780 € pour 96 m², contre 138 281 € pour un appartement de 67 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 943 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 220 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 458 €/m² à 2 661 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Henri Carette se classe 66e sur 155 voies de Wattrelos pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 011 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Wattrelos, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).