Prix immobilier Rue Balzac, Wattrelos
16 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 020 € / m²- Le plus bas
- 1 500 € /m²
- Le plus haut
- 3 333 € /m²
- Prix moyen
- 156 677 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier Rue Balzac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 020 €/m² | 2 020 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 856 – 2 324 € | 1 856 – 2 324 € |
| Prix moyen au m² | 2 114 €/m² | 2 114 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 500 €/m² | 1 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 333 €/m² | 3 333 €/m² |
| Prix de vente médian | 163 000 € | 163 000 € |
| Prix de vente moyen | 156 677 € | 156 677 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 90 000 € |
| Vente la plus chère | 200 000 € | 200 000 € |
| Surface moyenne | 75 m² | 75 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
16 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Balzac à Wattrelos dans la base DVF, pour un prix médian de 2 020 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 856 €/m² et 2 324 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 156 677 € et une surface moyenne de 75 m².
C'est 4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 943 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 500 €/m² à 3 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Balzac se classe 58e sur 155 voies de Wattrelos pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.
Elle est 5,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 909 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue la Fontaine | 50 m | 1 695 | −16,1 % | 8 |
| Rue Emile Zola | 150 m | 2 032 | +0,6 % | 8 |
| Rue Alfred de Musset | 200 m | 2 198 | +8,8 % | 7 |
| Rue Lamartine | 200 m | 1 816 | −10,1 % | 6 |
| Rue Patriotes Mais Delcroix | 200 m | 1 909 | −5,5 % | 5 |
| Rue des Patriotes | 250 m | 1 792 | −11,3 % | 14 |
| Rue Romain Rolland | 250 m | 2 158 | +6,8 % | 6 |
| Carriere Grimonprez | 450 m | 1 906 | −5,6 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Balzac.
Rue Balzac sur la carte des prix de Wattrelos
- 1 116 – 1 602 €
- 1 602 – 1 816 €
- 1 816 – 2 000 €
- 2 000 – 2 223 €
- 2 223 – 3 532 €
Autres rues à Wattrelos
- Rue Jules Guesde52 ventes
- Rue Carnot40 ventes
- Rue Gabriel Peri36 ventes
- Rue Henri Briffaut33 ventes
- Rue du Mont a Leux32 ventes
- Rue Pierre Catteau32 ventes
- Rue des Trois Pierres28 ventes
- Rue Faidherbe27 ventes
- Rue du Petit Tournai26 ventes
- Rue Louise Michel26 ventes
- Boulevard Andre Cambray25 ventes
- Rue du Vieux Bureau25 ventes
- Avenue Henri Carette23 ventes
- Rue du Damier22 ventes
- Avenue de Flandre21 ventes
- Rue de l'Abattoir21 ventes
- Rue de la Martinoire21 ventes
- Rue de Stalingrad20 ventes
- Rue Georges Philippot20 ventes
- Rue Charles Castermant18 ventes
- Rue Henri Lefebvre18 ventes
- Rue Richard Wagner18 ventes
- Rue Six18 ventes
- Rue Felix Faure17 ventes
- Rue Alfred Delecourt16 ventes
- Rue du Commandant Bossut16 ventes
- Rue Louis Dornier16 ventes
- Rue Ma Campagne16 ventes
- Rue Albert d'Hondt15 ventes