Prix immobilier Rue Francois Meriaux, Wattrelos

Dans la voie Rue Francois Meriaux à Wattrelos, le prix médian constaté est de 1 988 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 548 €/m² et 2 446 €/m².

Les appartements (2 392 €/m²) se vendent 48,6 % plus cher au m² que les maisons (1 610 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 141 696 € pour 83 m², contre 92 375 € pour un appartement de 39 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 943 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 56 500 € et la plus chère à 247 121 €. Au m², les prix extrêmes vont de 847 €/m² à 2 931 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Francois Meriaux se classe 64e sur 155 voies de Wattrelos pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Elle est 3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 049 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Wattrelos, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).