Prix immobilier Rue Jean Lebas, Wattrelos
9 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 289 € / m²- Le plus bas
- 1 698 € /m²
- Le plus haut
- 3 234 € /m²
- Prix moyen
- 237 533 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier Rue Jean Lebas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 289 €/m² | 2 289 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 078 – 2 536 € | 2 078 – 2 536 € |
| Prix moyen au m² | 2 331 €/m² | 2 331 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 698 €/m² | 1 698 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 234 €/m² | 3 234 €/m² |
| Prix de vente médian | 236 000 € | 236 000 € |
| Prix de vente moyen | 237 533 € | 237 533 € |
| Vente la moins chère | 163 000 € | 163 000 € |
| Vente la plus chère | 346 000 € | 346 000 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 289 €/m² dans la voie Rue Jean Lebas à Wattrelos, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 078 €/m² et 2 536 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 237 533 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 17,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 943 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 163 000 € et la plus chère à 346 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 698 €/m² à 3 234 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Jean Lebas se classe 25e sur 155 voies de Wattrelos pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 84 % des rues de la commune.
Elle est 7,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 123 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Vaillant | 150 m | 2 807 | +22,6 % | 7 |
| Avenue Henri Carette | 200 m | 1 967 | −14,1 % | 23 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 200 m | 2 123 | −7,3 % | 9 |
| Voie Communale Contour Saint Lievin | 200 m | 1 436 | −37,3 % | 6 |
| Rue Henri Lefebvre | 200 m | 2 011 | −12,1 % | 18 |
| Rue Jean Jaures | 250 m | 2 567 | +12,1 % | 5 |
| Rue Louis Loucheur | 300 m | 2 657 | +16,1 % | 7 |
| Rue Saint Joseph | 300 m | 2 049 | −10,5 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Jean Lebas.
Rue Jean Lebas sur la carte des prix de Wattrelos
- 1 116 – 1 602 €
- 1 602 – 1 808 €
- 1 808 – 2 000 €
- 2 000 – 2 223 €
- 2 223 – 3 532 €
Autres rues à Wattrelos
- Rue Jules Guesde52 ventes
- Rue Carnot40 ventes
- Rue Gabriel Peri36 ventes
- Rue Henri Briffaut33 ventes
- Rue du Mont a Leux32 ventes
- Rue Pierre Catteau32 ventes
- Rue des Trois Pierres28 ventes
- Rue Faidherbe27 ventes
- Rue du Petit Tournai26 ventes
- Rue Louise Michel26 ventes
- Boulevard Andre Cambray25 ventes
- Rue du Vieux Bureau25 ventes
- Avenue Henri Carette23 ventes
- Rue du Damier22 ventes
- Avenue de Flandre21 ventes
- Rue de l'Abattoir21 ventes
- Rue de la Martinoire21 ventes
- Rue de Stalingrad20 ventes
- Rue Georges Philippot20 ventes
- Rue Charles Castermant18 ventes
- Rue Henri Lefebvre18 ventes
- Rue Richard Wagner18 ventes
- Rue Six18 ventes
- Rue Felix Faure17 ventes
- Rue Alfred Delecourt16 ventes
- Rue Balzac16 ventes
- Rue du Commandant Bossut16 ventes
- Rue Louis Dornier16 ventes
- Rue Ma Campagne16 ventes
- Rue Albert d'Hondt15 ventes