Prix immobilier Rue du Mont a Leux, Wattrelos

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 896 €/m² dans la voie Rue du Mont a Leux à Wattrelos, valeur médiane calculée sur 32 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 584 €/m² et 2 264 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 122 500 € et une surface moyenne de 60 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 943 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 392 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 619 €/m² à 4 373 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Mont a Leux se classe 77e sur 155 voies de Wattrelos pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.

Elle est 10,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 118 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Wattrelos, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).