Prix immobilier Avenue de Flandre, Wattrelos

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 300 €/m² dans la voie Avenue de Flandre à Wattrelos, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 300 €/m² et 1 545 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 21 ventes, pour un prix moyen de 86 090 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 33,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 943 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 72 800 € et la plus chère à 105 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 174 €/m² à 1 875 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Flandre se classe 148e sur 155 voies de Wattrelos pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 38,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 112 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Wattrelos, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 12,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).