Prix immobilier Rue de l'Abattoir, Wattrelos

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 532 €/m² dans la voie Rue de l'Abattoir à Wattrelos, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 323 €/m² et 3 659 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 184 898 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 81,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 943 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 244 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 499 €/m² à 4 122 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de l'Abattoir se classe 1re sur 155 voies de Wattrelos pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.

Elle est 58 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 235 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Wattrelos, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).