Prix immobilier Rue Jean Jacques Rousseau, Wattrelos

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 123 €/m² dans la voie Rue Jean Jacques Rousseau à Wattrelos, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 009 €/m² et 2 560 €/m².

Les maisons (2 560 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 992 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 254 200 € pour 103 m², celui d'un appartement 123 250 € pour 64 m².

C'est 9,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 943 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 368 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 730 €/m² à 3 036 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jean Jacques Rousseau se classe 44e sur 155 voies de Wattrelos pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.

Elle est 5,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 011 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Wattrelos, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).