Prix immobilier à Vitré (35500)

Name: Prix immobiliers à Vitré (35500)
Creator: Prix par rue
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/

Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 066 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Appartement, prix médian

2 572 € / m²

Le plus bas: 469 € /m²
Le plus haut: 4 114 € /m²
Prix moyen: 148 477 €
Ventes: 418

Maison, prix médian

2 566 € / m²

Le plus bas: 310 € /m²
Le plus haut: 9 643 € /m²
Prix moyen: 267 043 €
Ventes: 648

Prix de l'immobilier à Vitré

Prix immobiliers à Vitré par type de logement
Indicateur	Appartements	Maisons	Ensemble
Prix médian au m²	2 572 €/m²	2 566 €/m²	2 568 €/m²
Fourchette courante au m²	2 184 – 3 000 €	2 172 – 2 912 €	2 178 – 2 960 €
Prix moyen au m²	2 567 €/m²	2 553 €/m²	2 558 €/m²
Prix au m² le plus bas	469 €/m²	310 €/m²	310 €/m²
Prix au m² le plus haut	4 114 €/m²	9 643 €/m²	9 643 €/m²
Prix de vente médian	143 000 €	254 528 €	205 000 €
Prix de vente moyen	148 477 €	267 043 €	220 551 €
Vente la moins chère	12 000 €	37 000 €	12 000 €
Vente la plus chère	401 000 €	693 600 €	693 600 €
Surface moyenne	60 m²	109 m²	89 m²
Nombre de ventes	418	648	1 066

À Vitré, le prix médian constaté est de 2 568 €/m², tous logements confondus, d'après 1 066 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 178 €/m² et 2 960 €/m².

Les appartements (2 572 €/m²) se vendent 0,2 % plus cher au m² que les maisons (2 566 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 267 043 € pour 109 m², contre 148 477 € pour un appartement de 60 m².

C'est 6,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².

Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Vitré.

La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 693 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 310 €/m² à 9 643 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Prix selon la taille du logement à Vitré

Prix médian selon le nombre de pièces à Vitré
Taille	Appartement : prix médian	Maison : prix médian	Appartement : €/m²	Maison : €/m²
Studio, 1 pièce	76 302 €31 m², 66 ventes	127 000 €50 m², 5 ventes	2 934 €/m²	2 200 €/m²
2 pièces	125 000 €46 m², 137 ventes	140 000 €56 m², 29 ventes	2 761 €/m²	2 719 €/m²
3 pièces	167 200 €65 m², 125 ventes	182 500 €70 m², 80 ventes	2 495 €/m²	2 738 €/m²
4 pièces	180 800 €79 m², 74 ventes	225 500 €86 m², 188 ventes	2 323 €/m²	2 714 €/m²
5 pièces et plus	224 409 €108 m², 16 ventes	298 550 €122 m², 346 ventes	2 094 €/m²	2 452 €/m²

Pour un appartement, la taille la plus échangée à Vitré est un 2 pièces : 137 ventes, pour un prix médian de 125 000 € (46 m²). Comptez plutôt 167 200 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 934 €/m² pour un studio, contre 2 323 €/m² pour les grands appartements.

Pour une maison, la taille la plus échangée à Vitré est un 5 pièces ou plus : 346 ventes, pour un prix médian de 298 550 € (122 m²). Comptez plutôt 225 500 € pour un 4 pièces.

Répartition des prix au m² à Vitré

Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).

La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 188 ventes (18 % du total).

Loyers, rentabilité et population à Vitré

Population: 19 365 hab.
Densité: 501 hab./km²
Loyer appartement: 11,3 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,4 €/m²
Rentabilité brute appartement: 5,3 %
Loyer maison: 9,9 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,1 €/m²
Rentabilité brute maison: 4,6 %
Classement départemental: 61e / 316du plus cher au moins cher

Vitré compte 19 365 habitants, pour une densité de 501 habitants par km². Sur la période, 1 066 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.

Pour le prix médian au m², Vitré se classe 61e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).

Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 572 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 566 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.

Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Évolution des prix à Vitré

Évolution du prix médian au m² à Vitré
Année	Appartement	Maison	Ensemble (€/m²)	Évolution	Ventes
2021	2 488	2 384	2 412	–	259
2022	2 370	2 652	2 581	+7 %	233
2023	2 656	2 680	2 667	+3,3 %	223
2024	2 848	2 472	2 611	−2,1 %	169
2025	2 794	2 536	2 624	+0,5 %	182

À quelle période se vendent les logements à Vitré ?

À Vitré, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (38 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Carte des prix par rue à Vitré

Prix médian au m²

1 750 – 2 290 €
2 290 – 2 538 €
2 538 – 2 697 €
2 697 – 2 854 €
2 854 – 3 238 €

Taille du point : nombre de ventes.

Les rues les plus chères à Vitré

Les 5 rues les plus chères à Vitré
Rue	Prix médian €/m²	Ventes
Rue de la Meriais	3 238	6
Rue de Verdun	3 182	7
Rue des Artisans	3 126	17
Rue des Viviers	3 085	7
Rue des Aubepines	3 062	5

Les rues les plus abordables à Vitré

Les 5 rues les plus abordables à Vitré
Rue	Prix médian €/m²	Ventes
Rue Baudrairie	1 750	11
Rue du 70e Regiment d'Infanter	1 923	13
Rue Jean Marie Choleau	1 933	7
Allee Duguay-Trouin	2 000	5
Rue du Petit Rachapt	2 031	7

Prix au m² par rue à Vitré

Voir les 63 rues

Prix dans les communes voisines

Pocé-les-Bois1 952 €/m²
Montreuil-sous-Pérouse2 148 €/m²
Balazé1 832 €/m²
Étrelles2 033 €/m²
Erbrée1 814 €/m²
Saint-Aubin-des-Landes1 963 €/m²
Landavran1 810 €/m²
Torcé1 904 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix du m² à Vitré ?

Le prix médian est de 2 568 €/m², 2 572 €/m² pour un appartement et 2 566 €/m² pour une maison, d'après 1 066 ventes.

Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vitré ?

La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 693 600 €. Au m², les prix vont de 310 €/m² à 9 643 €/m².

Les prix immobiliers augmentent-ils à Vitré ?

Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,5 % et le nombre de ventes de +7,7 %.

Quel est le loyer au m² à Vitré ?

Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).

Investir à Vitré est-il rentable ?

Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.