Prix immobilier à Erbrée (35500)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 87 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 286 € / m²- Le plus bas
- 1 286 € /m²
- Le plus haut
- 1 286 € /m²
- Prix moyen
- 108 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 824 € / m²- Le plus bas
- 490 € /m²
- Le plus haut
- 6 014 € /m²
- Prix moyen
- 189 430 €
- Ventes
- 86
Prix de l'immobilier à Erbrée
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 286 €/m² | 1 824 €/m² | 1 814 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 286 – 1 286 € | 1 546 – 2 232 € | 1 535 – 2 224 € |
| Prix moyen au m² | 1 286 €/m² | 1 892 €/m² | 1 885 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 286 €/m² | 490 €/m² | 490 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 286 €/m² | 6 014 €/m² | 6 014 €/m² |
| Prix de vente médian | 108 000 € | 190 000 € | 190 000 € |
| Prix de vente moyen | 108 000 € | 189 430 € | 188 494 € |
| Vente la moins chère | 108 000 € | 18 333 € | 18 333 € |
| Vente la plus chère | 108 000 € | 661 543 € | 661 543 € |
| Surface moyenne | 84 m² | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 86 | 87 |
À Erbrée, le prix médian constaté est de 1 814 €/m², tous logements confondus, d'après 87 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 535 €/m² et 2 224 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 108 000 € et une surface moyenne de 84 m².
C'est 34,1 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −7,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 333 € et la plus chère à 661 543 €. Au m², les prix extrêmes vont de 490 €/m² à 6 014 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Erbrée
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 115 000 €57 m², 7 ventes | 2 000 €/m² |
| 3 pièces | 119 140 €69 m², 17 ventes | 1 752 €/m² |
| 4 pièces | 185 000 €90 m², 22 ventes | 2 010 €/m² |
| 5 pièces et plus | 230 500 €130 m², 38 ventes | 1 803 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Erbrée est un 5 pièces ou plus : 38 ventes, pour un prix médian de 230 500 € (130 m²). Comptez plutôt 185 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Erbrée
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 17 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Erbrée
- Population
- 1 703 hab.
- Densité
- 48 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,5 %
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 194e / 316du plus cher au moins cher
Erbrée compte 1 703 habitants, pour une densité de 48 habitants par km². Sur la période, 87 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Erbrée se classe 194e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 286 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 824 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Erbrée
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Erbrée
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 576 | 1 576 | – | 22 |
| 2022 | 1 286 | 1 863 | 1 820 | +15,5 % | 18 |
| 2023 | – | 1 772 | 1 772 | −2,6 % | 20 |
| 2024 | – | 2 076 | 2 076 | +17,2 % | 14 |
| 2025 | – | 2 056 | 2 056 | −1 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Erbrée
- Rue des Pommiers7 ventes
- Rue d'Anjou5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mondevert1 738 €/m²
- La Chapelle-Erbrée1 710 €/m²
- Bréal-sous-Vitré1 591 €/m²
- Argentré-du-Plessis2 024 €/m²
- Vitré2 568 €/m²
- Étrelles2 033 €/m²
- Saint-M'Hervé1 768 €/m²
- Balazé1 832 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Erbrée ?
Le prix médian est de 1 814 €/m², 1 286 €/m² pour un appartement et 1 824 €/m² pour une maison, d'après 87 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Erbrée ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 333 € et la plus chère à 661 543 €. Au m², les prix vont de 490 €/m² à 6 014 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Erbrée ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1 % et le nombre de ventes de −7,1 %.
Quel est le loyer au m² à Erbrée ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Erbrée est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.